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國泰房指數:Q2房市交易「南熱北穩」 下半年內外因素干擾多

2019/08/01 15:45 文/記者朱語蕎

國泰房地產指數報告顯示,全台Q2房市交易呈現「南熱北穩」,多數區域成交價呈現上漲趨勢,但下半年內外因素干擾多,還需多觀察。

由國泰建設和政治大學台灣房地產研究中心共同發布的國泰房地產指數,公布最新今年Q2房市報告,根據報告顯示,七都Q2成交價格較去年同季,除了新北市下跌外,其餘多呈現穩定上漲,推案狀況持穩,北部地區成交量仍屬相對低檔,但有逐漸回穩趨勢,中南部價量都已超過2014年上波高點,呈現南熱北穩態勢,隨著總統大選將近,預計Q3全國推案量將持續增加,但成交量能仍否跟著成長將成觀察重點。

 

最新統計報告總計本季新推個案數共 256 件,推案戶數計有 24,395 戶。總推案金額為 3,337 億元,較上季及去年同季均上升;主力總價為 1,239 萬元;其中大廈類型推案者佔 92%,本季各地區可能成交價除新竹縣市下跌外,其他地區均呈穩定或上漲,以台北上漲 6.4%最多。

 

展望下半年房市,報告指出,美國與多國貿易摩擦持續擴大,影響全球經濟成長,亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩,國內經濟受到外在因素影響,雖然台灣央行6月維持利率不變,但隨著下半年國際利率下降可能性增高,且危老改建政策積極推動,以及總統大選提前開打等因素,都將對房市產生多空交會影響。

 

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